管理変更後、1ヵ月で入居率16％から83％になりました！

お世話になっております。
中国バス不動産株式会社の岡川です！
今回は他社様から弊社に管理を変更して頂き、管理変更後1ヵ月で入居率が大幅に向上した物件のご紹介を致します！

物件概要

物件名：サンライフかもまえ

所在地：広島県福山市南蔵王町

種別：アパート

まず、なぜ入居が決まっていないのか徹底分析しました

オーナー様より入居が決まらないとご相談を頂きまして、まずはご相談に乗らせて頂きました。

まず、オーナー様にとって今ある物件をどのようにしていきたいかの方向性をしっかり確認させて頂き、方向性に沿ったご提案をさせて頂きました。

一番大事な方向性をしっかりと固めることで、今後の賃貸経営戦略も大きく変わってきます。まずはご相談だけでも大丈夫ですので、お気軽にお問い合わせください！

物件の特徴

今回ご紹介した物件は

• ガスコンロ
• TVモニターホン
• 暖房温水洗浄便座
• シーリングライト

など、単身者向け物件だった為比較的安価な設備導入を実施して、訴求力を高めました。

また、ネットへの募集も写真の撮り方や、掲載内容などより注目されやすい募集の仕方で掲載をすることによって多くの反響がありました。

募集活動の内容

募集開始にあたり、物件写真や設備情報を充実させることはもちろん、室内の魅力が伝わるよう撮影方法にも工夫を行いました。

さらに、

• 各種不動産ポータルサイトへの掲載
• 提携仲介会社への情報提供
• 来店顧客への積極的な紹介
• 周辺賃貸市場の分析
• 募集条件の緩和

など、多方面から募集活動を実施しました。

成約結果

募集開始後、多くのお問い合わせをいただき、入居希望者も順調に集まりました。

上記の通り効果的な、施策を積み重ねていくことで入居率の大幅な改善に繋がりました。

アパート経営で大切なこと

築年数が経過していても、信頼のある管理会社に任せること・効果的な空室の対策を行うことで高い入居率は見込めます。

そのうえで、今後の方向性を明確化し、方針にあったご提案をさせて頂きます。

まとめ

まずは、なぜ決まらないのかをしっかりと分析をしてより効果的な空室対策を実施することが弊社では可能です。

賃貸経営をご検討中のオーナー様や、入居の募集にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。市場動向を踏まえたご提案を行い、安定した賃貸経営をサポートいたします。

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