管理サポートプラン

募集条件やリフォーム内容提案、
入居者リクエスト対応など
オーナー様の賃貸経営をサポートいたします。

ご入居の斡旋を行います。
複数の不動産会社、または当社のみが窓口となり、入居者を探す事ができます。

集金管理から更に建物管理まで委託する事で中規模修繕・設備メンテナンス等、計画的に運営できます。空室対策、テナントリテンション、中長期計画等賃貸経営に関する様々なご提案をさせていただきます。

借上げ率は総家賃の70%～90%と一括管理プランより収入が低くなりますが、空室リスクが無く、安心して賃貸経営ができます。

業務項目		募集のみコース	管理コース	借上コース
募集	HP掲載	〇	〇	〇
	ポータルサイト掲載	〇	〇	〇
	他社紹介依頼	×	〇	〇
申込契約	家賃保証会社審査	〇	〇	〇
申込契約	契約書作成・調印	〇	〇	〇
入居中	家賃集送金	×	〇	〇
	送金明細送付	×	〇	〇
	家賃保証	×	×	〇
	滞納督促	×	〇	〇
	滞納保証	〇 ※家賃保証会社	〇 ※家賃保証会社	〇 ※家賃保証会社
	契約違反者へ対応注意・警告・退去勧告	×	〇	〇
	町内会対応	×	〇	〇
	車庫証明受付	×	〇	〇
	道徳的な苦情受付	×	〇	〇
	修繕対応（費用負担有）	×	〇	〇
	24時間緊急対応	×	〇	〇
	契約更新業務	×	〇	〇
解約業務	退去受付	×	〇	〇
	退去立会	×	〇	〇
	原状回復	×	〇	〇
	清算業務	×	〇	〇
	再募集	〇	〇	〇
空室対策	条件変更設備導入提案	×	〇	〇
空室対策	ゼロルーム	×	〇	〇
建物維持管理	建物巡回月2回	×	〇	〇
	共用部掃き掃除	×	〇	〇
	共用部蜘蛛の巣取り	×	〇	〇
	草取り（作業時間10分程度）	×	〇	〇
	水道メーター検針	×	〇	〇
	巡回報告書送付	×	〇	〇
建物維持管理 ※別途費用負担有	放置自転車撤去	×	〇	〇
	定期清掃（拭き掃除含む）	×	〇	〇
	草刈り	×	〇	〇
	除草剤の散布	×	〇	〇
	消防設備点検	×	〇	〇