オーナー様・ご入居者様双方の目線に立って空室対策を行うことで、
管理物件の入居率は92%と高入居率を維持しております。
※福山市平均入居率77%
空室対策会議
- ・オーナー様の大切な物件の空室を防ぐために物件担当者が資料を持ち寄って意見を出し合います。
- ・空室対策会議は社長も出席し、社員全員でオーナー様の大切な物件を考え、改善することを目的としています。
- ・改善内容についてはオーナー様へご提案致します！
物件を知り尽くしたプロが集まるこの会議は空室対策に必要なノウハウが詰まっています！
埋まる物件を作る商品開発
空室対策に効果の高い賃貸プランを開発しております。入居者様に入居してよかったと言われる商品を独自に開発しております！物件の価値を高め、貸せる物件へと変身致します！
ZEROROOM
ゼロルームとは初期費用を全て0円にするという商品です。
今までのゼロゼロ物件と何が違うのか？
ゼロゼロ物件とは敷金0円、礼金0円ですが、ゼロルームはここに書いてあるほぼ全ての初期費用、退去費用を0円にしますという画期的な商品です。
通常初期費用は20万円～30万円程かかり、これが引越しの足かせになっている方も多いです。
ゼロルームだと初回家賃と火災保険料のみになり、他は全て当社がサービスで負担実施します。
サブリノベーション
サブリノベーションとはリース型家賃保証システムになります。
「賃料を下げても決まらない…」
「いつも何室か空いている…」
「そのままの状態で待っていてもますます古くなるだけ…」
「入居者が決まるかわからないのにリフォーム費用だってかけられない…」
そんなお部屋を、資金0でリフォームできる、究極の空室対策です。詳しくはお問い合わせください！
WEB戦略チームによる高い集客力（反響来店率40%）
マーケティング専門チームによる質の高い集客施策を日々実施しています。
SUUMOや各種ポータルサイトへ素早く豊富な情報（写真点数、アピール文言）で広告掲載することでお客様の反響をいち早く獲得します。
現在、SUUMO掲載件数は3000件×3店舗分でエリア最大級となっており、反響対応も専門チームで5分以内架電を徹底しております。
賃貸営業専門チームによる高い客付力（来店契約率70%）
賃貸仲介に専任特化し、エリア相場や専門知識を熟知したチームでお客様をサポートしております。
自社管理物件のメリットデメリットを熟知した営業が優先的に紹介を実施しています。
また、毎日ロールプレイングを実施することで、専門性が高く、接客スキルの高いスタッフを育成しています。
空室を作らない退去対応
退去後の対応を早くすることで入居の継ぎ目を減らすことができます。最善のお部屋にするにはどうしたらよいか、オーナー様にご相談・提案をさせて頂き、原状回復・リフォームまでをスピーディに行います。
退去完了後、平均14日で入居可能な状態にします。
