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【賃貸オーナー様必見！】繁忙期に結果が出る物件管理の共通点とは
こんにちは！賃貸事業部 オーナーサポート課の岡川です。 福山市で賃貸経営をされているオーナー様にとって、1年の中でも特に重要な時期が 1月～3月の繁忙期 です。この時期は転勤や進学、就職などに伴い引っ越しをする人が多く、賃貸市場が一年で最も活発になります。 この繁忙期に入居をしてた…
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【賃貸オーナー様必見！】繁忙期なのに決まらない…その原因と即改善ポイント
1月〜3月は賃貸市場の繁忙期となります！通常であれば、多くの入居希望者が動くかなり期待が持てる時期となります。 しかし実際には….. このようなお悩みを持つオーナー様がいらっしゃることは明確です。 実は、繁忙期でも決まらない物件には共通する原因があります….…
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【賃貸オーナー様必見！】地域密着管理が賃貸経営に強い理由！！
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の山本です。 今回は、オーナー様から時々いただくご質問、「地域密着の管理会社って、実際どこが強いの？」というテーマについてお話しします。 大手管理会社と地域密着型の管理会社。どちらにも特徴はありますが、賃貸経営において“強みが出やすい”のは、実は地…
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【福山市不動産コラム㉕】大規模修繕・建替え・売却――その選択の時は、必ずやってきます
大規模修繕・建替え・売却――その選択の時は、必ずやってきます アパート経営をしていると、日々の関心はどうしても「空室」「家賃」「修繕費」といった目の前の話題に向きがちです。 ですが、長く賃貸経営を続けていると、必ず避けて通れない分岐点が訪れます。 それが、 「大規模修繕をするのか」…
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【賃貸オーナー様必見！】管理会社が入居者目線を大切にする理由
こんにちは、賃貸事業部管理業務課の松井です。 入居者様と日常的に接する機会の多い管理部署は、入居者様の生の声を直接お聞きする立場にあり、設備の不具合や共用部の使い勝手、近隣環境に関するご不安など、日々の生活の中で感じておられる様々なお困りごとにいち早く気付くことができます。 そのよ…
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【賃貸オーナー様必見！】書類手続きのプロが教える、意外と多い契約時の注意点
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の山本です。 今回は、日々契約書類をチェックしている立場だからこそ感じる「契約時に意外と多い注意点」についてお話しします。 契約が決まると、どうしても「やっと決まった」「あとは手続きだけ」と気持ちが一段落しがちですが、実はこの契約時こそ、トラブルを…
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【福山市不動産コラム㉔】賃貸経営は“経営”です。もはや”大家業”という感覚では難しい
賃貸経営は“経営”です。もはや”大家業”という感覚では難しい 「昔から土地があったから」 「親がやっていたから」 「不動産は安定収入だから」 こうした理由でアパート経営を始めた方は多いと思います。実際、かつての日本では、土地活用としてアパートを建て、満室になれば毎月安定した家賃収入…
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【賃貸オーナー様必見！】入居者様からのクレーム対応から学ぶ、賃貸経営管理の重要性について
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の松井です。 賃貸経営において、建物の維持管理だけでなく「入居者様同士が安心して快適に暮らせる環境づくり」は非常に重要な要素です。日々の管理業務の中で、実際に寄せられる入居者様からのクレームを通じて、適切な管理体制の重要性を改めて実感しております。…
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【賃貸オーナー様必見！】入居者トラブルを未然に防ぐ「管理会社」の役割とは
【新年のご挨拶】 謹んで新春のお慶びを申し上げます。旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。 賃貸経営を取り巻く環境は年々変化しており、入居者ニーズの多様化やトラブル内容も複雑化しています。本年もオーナー様の大切な資産をお守りするため、管理・運営の面から全力でサポー…
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【福山市不動産コラム㉓】賃貸経営はオワコンなのか？
賃貸経営はオワコンなのか？ インターネットを開けば、目を引くようなタイトルが並びます。 「アパート経営はもう儲からない」「賃貸はオワコン」「持ってるだけで赤字」 こんな言葉に、心をざわつかせたことのあるオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。 結論から言えば、“昔のまま”の賃…
福山賃貸管理ナビ
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