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原状回復の正しい進め方｜トラブルを防ぐためのポイントを徹底解説
賃貸住宅の退去時に必ず話題となる「原状回復」。しかし実際には、「どこまでが借主負担？」「ハウスクリーニング代は？」「国の基準は？」など、不明点が多くトラブルが最も起こりやすい分野です。 本コラムでは、国土交通省のガイドラインに基づき 正しい原状回復の進め方 をわかりやすく解説します…
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【賃貸オーナー様必見！】定期清掃と巡回管理の重要性～入居者満足度を高める秘訣～
※不動産に関するあらゆることについて、弊社では ワンストップで対応させていただきます。詳細な情 報やご相談は、以下のリンクよりご確認いただけま す。 ぜひ弊社ホームページをご覧いただき、お気軽にお問い合わせください。 https://lifuku.com/ 地域密着で不…
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【賃貸オーナー様必見！】高齢化時代の賃貸経営 ― 高齢入居者との向き合い方 ―
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の髙本です。 日本では65歳以上の人口が3割近くを占め、賃貸住宅においても“高齢入居者”はもはや珍しい存在ではありません。今後ますます高齢単身世帯が増加する中、賃貸オーナー様にとって「どのように高齢入居者と向き合うべきか」は重要なテーマとなっていま…
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【賃貸オーナー様必見！】法人契約の入居者入替、どこまで認められる？
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の山本です。 オーナー様からよくいただくご質問の一つが、「法人契約って、入居者が勝手に入れ替わることがあるけど、どこまで認めて大丈夫なの？」という内容です。 法人契約はメリットも多いのですが、「入居者変更」の扱いを曖昧にしてしまうと、後々のトラブル…
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【賃貸オーナー様必見！】LIFUKUの事務チームが大切にしている「正確さ」と「スピード」
■ はじめに こんにちは、賃貸事業部管理業務課の松井です。日々、入居者様やオーナー様より多くのご依頼をいただく賃貸業務課では、いただいた内容に対し、正確かつ迅速に対応できるよう、日頃より以下の取り組みを徹底しております。 1、ご依頼内容の即時確認と迅速な対応体制の構築 くらさぽ・L…
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【収益物件オーナーとしての成功】出口戦略から考える不動産投資
■ はじめに こんにちは、オーナーサポート課の妹尾です。昨今、収益物件を購入して投資を検討しているという方が増えています。もちろん利回りやキャッシュフローを知ることはとても大事ですが、出口（購入後の将来方針を決めておくこと）の意識も非常に大事になります。不動産投資というと「購入して…
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【賃貸オーナー様必見！】定期清掃と巡回管理の重要性 – 入居者満足度を高める秘訣
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の髙本です。 はじめに 「築年数が古いから入居が決まらない」――そんな風に思われていませんか？実際は、建物の古さそのものよりも「清潔さ・管理状態」が入居者の意思決定に大きく影響します。弊社が提供する定期清掃・巡回管理サービスは有料ではありますが、空…
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【賃貸オーナー様必見！】入居者満足度アップで空室ゼロを目指す！管理の工夫
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の山本です。 賃貸経営において、「どうすれば入居者が長く住んでくれるのか？」というのは、オーナー様にとって永遠のテーマではないでしょうか。「募集を頑張る」「家賃を下げる」だけではなく、管理の工夫で入居者満足度を上げることが、実は空室対策の近道になり…
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【賃貸オーナー様必見！】賃貸経営を安心して続けていただくために
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の松井です。 賃貸経営においては、入居者様への更新確認や日々の状況把握、賃料滞納や退去時の精算など、多くの煩雑な業務やリスクが発生します。これらはオーナー様にとって大きなご負担となりがちです。 私たち管理会社では、オーナー様に安心して経営をお任せい…
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【賃貸オーナー様必見！】戸建を賃貸する際の注意点と必要な準備
戸建住宅を賃貸に出すという選択は、空き家の有効活用や安定した収入源の確保に繋がります。しかし、集合住宅とは異なり、管理の負担や責任が大きくなるため、事前の知識と準備が不可欠です。 本コラムでは、戸建賃貸を成功させるための「注意点」「必要な準備」に加えて、「オーナーの心構え」「修繕対…
福山賃貸管理ナビ
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