-
【賃貸オーナー様必見！】繁忙期に満室を達成出来なかった場合、閑散期に実践すべき空室対策
賃貸経営における最大の山場である1月〜3月の繁忙期が終わりました。しかし、様々な理由から残念ながら空室を抱えたまま繁忙期を終えてしまうケースも少なくありません。「4月以降は人の動きが鈍るから、次の繁忙期まで空室のままかもしれない…。」そんな不安を抱えているオーナー様もいらっしゃるの…
-
【不動産経営】事前の一手は、事後の百手に勝る
「もっと早く動いていれば…」と思ったことはありませんか？ 私たちが大切にしている考え方のひとつが、「事前に予測し、必要な手を打つこと」です。これは賃貸経営においても同様です。 例えば、 といったケースがあります。 もちろん、状況によっては本当に緊急でやむを得ない場合もあります。しか…
-
【2026年繁忙期総括】変容するお部屋探しの手法と、弊社の「次なる一手」
2026年の春の繁忙期が一段落いたしました。オーナー様におかれましては、所有物件の稼働状況はいかがでしたでしょうか。 今期の動向を振り返ると、入居希望者の動きがこれまで以上に「デジタル化」「スピード化」しており、従来の空室対策だけでは通用しなくなっている実態が浮き彫りとなりました。…
-
【不動産経営】古い物件でも満室になる理由とは？築古を武器にする賃貸管理
築30年＝決まらない、は思い込み？ 「築30年の物件です」と聞くと、多くの人が「もう古い」「入居は決まりにくい」「家賃も下げるしかない」と考えがちです。 確かに、設備が新しく外観もきれいな新築や築浅物件が人気なのは当然ですが、現実には築30年でも家賃を極端に下げずに満室を維持してい…
-
【賃貸オーナー様必見！】設備投資は必要？いま選ばれる物件の条件
賃貸経営において、「空室がなかなか埋まらない」「家賃を下げるべきか悩んでいる」というお悩みを抱えているオーナー様は多いのではないでしょうか。 人口減少や新築物件の増加により、賃貸市場の競争は年々激化しています。その中で入居者に「選ばれる物件」であり続けるためには、適切な設備投資が不…
-
【賃貸オーナー様必見！】繁忙期に結果が出る物件管理の共通点とは
こんにちは！賃貸事業部 オーナーサポート課の岡川です。 福山市で賃貸経営をされているオーナー様にとって、1年の中でも特に重要な時期が 1月～3月の繁忙期 です。この時期は転勤や進学、就職などに伴い引っ越しをする人が多く、賃貸市場が一年で最も活発になります。 この繁忙期に入居をしてた…
-
【賃貸オーナー様必見！】繁忙期なのに決まらない…その原因と即改善ポイント
1月〜3月は賃貸市場の繁忙期となります！通常であれば、多くの入居希望者が動くかなり期待が持てる時期となります。 しかし実際には….. このようなお悩みを持つオーナー様がいらっしゃることは明確です。 実は、繁忙期でも決まらない物件には共通する原因があります….…
-
【賃貸オーナー様必見！】地域密着管理が賃貸経営に強い理由！！
こんにちは！賃貸事業部 管理業務課の山本です。 今回は、オーナー様から時々いただくご質問、「地域密着の管理会社って、実際どこが強いの？」というテーマについてお話しします。 大手管理会社と地域密着型の管理会社。どちらにも特徴はありますが、賃貸経営において“強みが出やすい”のは、実は地…
-
【福山市不動産コラム㉕】大規模修繕・建替え・売却――その選択の時は、必ずやってきます
大規模修繕・建替え・売却――その選択の時は、必ずやってきます アパート経営をしていると、日々の関心はどうしても「空室」「家賃」「修繕費」といった目の前の話題に向きがちです。 ですが、長く賃貸経営を続けていると、必ず避けて通れない分岐点が訪れます。 それが、 「大規模修繕をするのか」…
-
【賃貸オーナー様必見！】管理会社が入居者目線を大切にする理由
こんにちは、賃貸事業部管理業務課の松井です。 入居者様と日常的に接する機会の多い管理部署は、入居者様の生の声を直接お聞きする立場にあり、設備の不具合や共用部の使い勝手、近隣環境に関するご不安など、日々の生活の中で感じておられる様々なお困りごとにいち早く気付くことができます。 そのよ…
福山賃貸管理ナビ
0120-403-601
受付時間 10：00～19：00
（水曜日・年末年始・夏季休暇除く）
