賃貸物件リノベーション工事の事例

リノベーションを実施し、家賃を増額したうえで成約に至った事例をご紹介します。

対象物件は、三原市にある築23年・2LDKの物件です。
成約に向けて、以下のリノベーション工事を行いました。

• フローリングの張り替え
• ダウンライトの設置
• 温水洗浄便座への交換
• 浴室・キッチンの混合栓への交換

これらの工事を行った結果、期待通りに家賃48,000円 → 52,000円（4,000円増額）で入居が決定しました。

また、リノベーションにより家賃52,000円でも選ばれる物件へと価値を高めることができました。

今回の工事費用は約70万円弱でしたが、家賃増額分を考慮すると、約1年で回収可能な内容となっています。

空室期間が長引くと、その間の家賃収入が得られないだけでなく、結果的に収益性が低下してしまいます。
そのため、短期的な費用だけで判断するのではなく、長期的な視点でリノベーションを行い、「入居が決まる物件」にすることがとても重要になります。

【Before】↓↓↓

【After】↓↓↓

空室でお困りのオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
物件の状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

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