事例紹介

「空室対策の実施事例ご紹介!」

こんにちは!

今回は弊社が空室対策として実際に実施した内容で成約になった物件をご紹介いたします。

エリア:福山市伊勢丘 間取り:2DK アパート:木造

家賃:47,000円 ⇒ 家賃:40,000円 -7,000円

共益費:0円  ⇒ 共益費:4,000円 +4,000円

駐車場:1台目込み、2台目3,300円 ⇒ 1台目3,300円 +3,300円 2台目3,300円

何をしたかというと……. ⇓ ⇓ ⇓

  1. 家賃の見せ方を工夫: 物件の家賃を一見下げることで、検索結果に上位表示されやすくなります。多くの入居者が家賃で物件を選ぶため、この手法は非常に効果的です。
  2. 共益費と駐車場料金の分配: 実際の総支払額は変わらなくても、検索結果に表示される家賃が低くなることで、より多くの顧客が物件を見つけやすくなります。特に家賃重視で検索する層にとっては、この変更は大きなアピールポイントです。
  3. 反響が増えることで内見者が増加: 検索時に目を引く金額設定により、物件の注目度が上がります。反響が増えることで、内見に繋がりやすくなり、契約成立率も高まります。

追記

  • 価格戦略の柔軟性: 家賃を下げる代わりに共益費や駐車場代を上げることで、物件の魅力を失うことなく価格戦略を効果的に調整できる点がポイントです。
  • ターゲット層の明確化: 価格を見直すことで、どのような層にアプローチできるかを再確認し、その層に向けて適切なPRができることも大事なポイントですね。

※不動産に関するあらゆることについて、弊社ではワンストップで対応させていただきます。詳細な情報やご相談は、以下のリンクよりご確認いただけます。

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