外壁塗装の実施事例の紹介　アパート・マンションの収益物件オーナー様必見！

こんにちは、中国バス不動産オーナーサポート課の桑原です。

今回は、外壁塗装工事を実施いただいた実例の紹介です。

物件：広島県福山市新涯町1丁目
　　　軽量鉄骨造・2階建・築27年
　　　新築時より外壁塗装実施なし。

上記物件について、弊社では、先ず建物診断報告書を作成して、オーナー様に見ていいただいております。

内容としては、弊社は、定期巡回スタッフはが毎月2回現地を訪問しておりますので、そこで、外壁の劣化や異常が見受けられたときは、専門業者による調査をさせていただいております。

この度も、その対象として、診断していただきました。

実際に、チョーキングが出ており、塗装必須な状況でした。

そこで、我々の提案としては、先ずはオーナー様の将来的な方針（大規模修繕、売却、賃貸経営継続、建替え）を伺いました。

オーナー様のご回答は、将来的に売却の意思もなく、賃貸経営を長く継続されたいとのことでした。

そういった方針を仰っていただいたので、やはり長期で継続していくには、雨漏りや他の修繕が出る前に塗装をして、建物を長持ちさせることが大事なことをお伝えさせていただき、工事実施となりました。

実際にかかった工事代金は、約350万円となりました。

現在お悩みのオーナー様もやはり、資金がかかることを懸念される方もおられるかもしれません。

どのくらいの期間で費用回収できるか、また融資の相談は可能なのか等ございましたら、弊社スタッフまでお気軽にご相談くださいませ。

オーナー様が賃貸経営をする上で必要な工事であれば、私共も是非ともサポートさせていただきます。

「建物診断調査報告書の一例」

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